Triester Straße 306 / Bauteil B – Grünes Wohnen, Graz: Umfassende Sanierung, 6 Wohnungen, ca. 823,31 m² Nutzfläche.

Triester Straße 306-B Grünes Wohnen: Umfassende Sanierung, 6 Wohnungen, ca. 823,31 m² Nutzfläche.

Bauherrenmodell Triesterstraße 306 Modelldaten Nettonutzfläche (gesamt) 823,31 m² Umfassende Sanierung 665,50 m² frei finanzierte Wohnungen 157,81 m² Kosten Liegenschaft und Altbestand 445.000,00 € Nebenkosten 38.270,00 € Kaufvertrag 1,00% 4.450,00 Grunderwerbsteuer 3,50% 15.575,00 Eintragungsgebühr 1,10% 4.895,00 Vermittlungskosten 3,00% 13.350,00 483.270,00 € Aufteilung Grund und Gebäude Gebäude Anteil inkl. Nebenkosten 70,00% 338.289,00 € 483.270,00 Grund und Boden Anteil inkl. Nebenkosten 30,00% 144.981,00 Investitionskosten 1.862.116,50 € 1. Herstellung / Sanierung mit Förderung

Das Bauherrenmodell ermöglicht die Beteiligung an der Sanierung oder Errichtung einer Wohnimmobilie als Mitunternehmer einer Personengesellschaft. Die Investoren sind anteilig Eigentümer der gesamten Liegenschaft – es wird kein Wohnungseigentum gebildet. Typische Merkmale sind objektbezogene Wohnbauförderung, Abschreibung der Sanierungskosten über 15 Jahre, Vorsteuerabzug und Vermietung über die Gesellschaft (Mietenpool). Grundlage für eine Beteiligung ist jeweils die projektbezogene Projektunterlage samt Verträgen und Risikohinweisen.