Bauherrenmodelle in der Steiermark
Wohnraum schaffen.
Gemeinsam investieren.
Die Synro entwickelt, saniert und verwaltet Wohnimmobilien in Graz und der Steiermark – als Bauherrenmodell, in dem Sie sich als Mitunternehmer an einem konkreten Objekt beteiligen.
Foto: Projekt Schießstattgasse 54, Graz
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Projekte
an 11 Standorten in der Steiermark
11
Standorte in der Steiermark
von Graz bis Judenburg und Hartberg
Über 20 Jahre
Erfahrung
Ablauf
So funktioniert das Bauherrenmodell
Beim Bauherrenmodell beteiligen Sie sich nicht an einer einzelnen Wohnung, sondern gemeinsam mit anderen Anlegern an einem ganzen Wohnobjekt – von der Entwicklung bis zur Vermietung.
Schritt 01
Objekt & Konzept
Synro sucht geeignete Liegenschaften in der Steiermark und entwickelt das Konzept für Sanierung oder Neubau. Für jedes Objekt wird eine eigene Projektgesellschaft gegründet.
Schritt 02
Beteiligung
Sie beteiligen sich als Mitunternehmer an der Projektgesellschaft. Es wird kein Wohnungseigentum gebildet – alle Anleger halten Anteile an der gesamten Liegenschaft. Grundlage ist die Projektunterlage samt Verträgen.
Schritt 03
Förderung & Umsetzung
Die Gesellschaft klärt Förderung und Einreichung und setzt Sanierung oder Neubau um. Synro begleitet die Entwicklung und Umsetzung.
Schritt 04
Vermietung & Verwaltung
Nach Fertigstellung wird über die Gesellschaft vermietet. Synro begleitet auch die laufende Verwaltung des Objekts.
Vorteile
Was ein Bauherrenmodell auszeichnet
Drei Bausteine prägen das Modell. Welche davon bei einem Projekt zum Tragen kommen, zeigt die jeweilige Projektunterlage.
Wohnbauförderung
Viele Synro-Projekte werden über die Wohnbauförderung des Landes Steiermark abgewickelt. Ob und in welcher Höhe eine Förderung möglich ist, hängt vom konkreten Objekt ab und ist in der jeweiligen Projektunterlage dargestellt.
Steuerliche Abschreibung
Bei geförderten Sanierungen können die Herstellungskosten unter bestimmten Voraussetzungen beschleunigt über 15 Jahre abgeschrieben werden. Wie sich das für Sie auswirkt, hängt von Ihrer persönlichen Situation und der geltenden Rechtslage ab – bitte stimmen Sie sich mit Ihrer Steuerberatung ab.
Vermietung & Verwaltung
Vermietet wird gemeinsam über die Gesellschaft. Dadurch verteilt sich das Vermietungsrisiko auf alle Wohnungen des Objekts statt auf eine einzelne Einheit. Synro begleitet die laufende Verwaltung.
Wichtiger Hinweis: Eine Beteiligung an einem Bauherrenmodell ist eine langfristige unternehmerische Beteiligung mit Risiken bis hin zum Verlust des eingesetzten Kapitals. Erträge, Förderungen und steuerliche Effekte können nicht zugesagt werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Projektunterlage, die Verträge und die darin enthaltenen Risikohinweise. Diese Website ist keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.
Über uns
Synro Immobilienentwicklung und -verwaltung
Die Synro Immobilienentwicklung und -verwaltungs GmbH wurde 2016 in Graz gegründet. Wir entwickeln, sanieren und verwalten Wohnimmobilien in Graz und der Steiermark und setzen sie als Bauherrenmodelle um.
Für jedes Objekt gibt es eine eigene Projektgesellschaft – eine GmbH & Co KG, in der die Synro als Komplementärin die Geschäfte führt. So bleibt jedes Projekt rechtlich und wirtschaftlich für sich.
Projekte
Projekte in der Steiermark
Sanierungen von Bestandsobjekten ebenso wie Neubauten – in Graz und der ganzen Steiermark. Details finden Sie auf der jeweiligen Projektseite.
FAQ
Häufige Fragen zum Bauherrenmodell
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns an office@synro-immobilien.at.
Kontakt
Unverbindlich informieren
Sie möchten wissen, welches Projekt derzeit zur Beteiligung offen ist? Schreiben Sie uns – wir senden Ihnen die Unterlagen zum aktuellen Projekt und vereinbaren gerne ein persönliches Gespräch.
oder direkt per E-Mail an office@synro-immobilien.at
Die Informationen auf dieser Website ersetzen keine Beratung. Eine Beteiligung erfolgt ausschließlich auf Grundlage der Projektunterlage und der Verträge. Bitte lesen Sie die Risikohinweise sorgfältig und ziehen Sie Ihre Steuerberatung bei.
